Descrição

Famílias que acumularam patrimônio relevante raramente o perdem por falta de rentabilidade. Perdem-no aos poucos, por decisões de forma tomadas uma a uma, cada qual defensável no ano em que foi tomada: um imóvel integralizado a valor histórico, uma cláusula de proteção somada a outra, uma transmissão adiada à espera de regra melhor. O que este livro faz é medir o custo dessas escolhas ao longo da vida inteira do bem, e não no exercício em que elas parecem baratas.

O percurso vai da regra de 1995 que deixou de corrigir o custo de aquisição até a reforma em curso — Emenda Constitucional nº 132/23, Lei Complementar nº 214/25 e Lei Complementar nº 227/26 —, passando pela erosão operacional do imóvel locado, pelo limiar em que a forma societária supera a pessoa física, pelo preço do diferimento, pela fragilidade de liquidez e pelo custo do desacordo entre herdeiros. Cada capítulo é uma pergunta com resposta em forma fechada, base legal conferida no texto oficial e memória de cálculo em nota. Ao fim, o que se oferece não é um roteiro, mas uma agenda: o que ainda não se mediu, o que terceiros ainda vão decidir e o que medida nenhuma decide.